比如青州英坭，看中的也是它和我们未来业务布局的协同效应，比如物流仓储、生产基地的优化。
总的来说，就是立足根本，稳健扩张。”
王曼玲快速记录，接着问：“最近市场非常关注青州英坭。
从一家传统水泥厂，到提出红磡地块的综合开发计划，这个转变很大。
陈生能否谈谈具体的规划和对公司未来的影响？”
“青州英坭有很好的基础资产，尤其是土地资源。”
陈秉文将话题引向重点，“但时代在变，城市在发展。
红磡那块地继续做水泥，效益低，也不符合环保趋势。
我们的计划是产业升级，把高污染的水泥生产迁到更合适的工业区，比如屯门。
原址用来发展更符合区域规划的现代化饮料食品工业园，结合研发、生产、仓储物流和部分商业区。
这既是对股东资产负责，也是配合港府的城市发展策略。
当然，具体方案还需要和政府部门详细沟通。”
专访持续了约四十分钟。
陈秉文把握分寸，既透露了足够的信息吸引市场关注，又没有给出过于具体的承诺，保留了灵活性。
几天后，港府工务署和城市规划委员会对青州英坭红磡地块综合性开发计划的批复正式下达。
原则同意青州英坭的产业升级和地块转型申请，但需要补交的地价金额七千八百万港币。
这个数字不菲，但在陈秉文预料之内，相比地块转变性质后的潜在价值，这笔投入是值得的。
拿到批文，宣传机器立刻开动。
顾永贤安排好的通稿陆续在几家关系良好的媒体发出。
《星岛日报》财经版头条：《青州英坭谋变，红磡地块转型综合开发，估值潜力待释放》。
《信报》专题分析：《从水泥到地产？青州英坭的资产重估之路》。
《经济一周》深度报道：《产业升级与土地价值：解读青州英坭的战略转型》。
一连串的报道，密集轰炸市场。
此前，在普通股民眼里，青州英坭始终是一家业务传统、利润微薄的水泥公司。
即便前阵子陈秉文和李家成争夺控股权闹得沸沸扬扬，股价有所波动，但大家对它的认知基本没变。
这一次，随着报道的深入，股民们才恍然大悟。
原来青州英坭手里握着红磡那么大一块宝地！
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