的数据，这段时间全国城镇住宅建设面积超过了12亿，半数以上城镇住户搬进了新家，人均居住面积提升到6.3平方米，比1980年高了近乎一倍！”
“虽然住宅建设规模宏大，但由于城市人口增长速度过快，仍然有四分之一的城市居民人均居住面积在4平方米以下，如何解决住房问题依旧是城市规划考虑的重点。”
“同时交通、供水、供电、绿化、排污等基础设施的问题同样需要解决，哦，特区倒是比北方城市好了些，不用考虑供暖的问题！”日后每年冬天都有人讨论南方供暖的问题，不过现在倒是没多少人在意这个。
“其中交通问题尤为关键，就拿北京的数据做例子吧，北京如今的机动车保有量已经接近四十万，自行车已经超过了六百五十万，明年就能达到七百万！这么多车行走在公路上，原来的道路早就不堪使用了！”
“虽然这些年也进行了大量的交通工程建设，但仍然满足不了日益增产的需求，平均车速下降，交通堵塞等情况越来越严重！”这还是林楼给吴委员提出宝贵建议，更改了规划方案的结果，不然情况更加严重。
“同时还有环境的问题，随着城市规模的增加，空气污染、水源污染、噪音污染、光污染等对环境的不利影响也在加大，如今国家已经在研究制定相应的法规政策了，我们在做城市规划的时候一定要考虑到这一点！”《环境保护法》将会在明年通过。
利用城市规划方案是可以减轻城市环境问题的，最简单的例子就是将容易产生污染的工厂规划在城市的下风向，在城市主要水源附近设置自然保护区，以避免人为因素对水源的污染等等，这些手段都已经很成熟了。
而对于光污染，大家暂时还没有太深的体会，全玻璃外立面的建筑如今可是非常时髦的，大家完全想不到这样的建筑日后会造成多大的麻烦、
“林工对问题的分析很透彻，那么您对该如何解决这些问题有什么想法没有？”张主任对这次谈话很满意，虽然人家看着年轻，但这方面的能力确实不是盖的，简简单单几句话，就把如今国内城市规划过程中存在的问题说得清清楚楚，可谓鞭辟入里。
“具体到特区的情况，我没有经过调查还不好说，不过针对这些大方向上的问题，我还是有一些思考的。”其实林楼对特区发展过程中城市规划方面存在的问题同样清楚，只是直接说出来有些不好解释罢了。
他还需要安排人手做一番调查，然后再那出结果，这样才会让人顺理成章的相
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