问题，我现在对于这个梁子睿的商业头脑，真的佩服的是五体投地。通过他的商业操作，我真真正正的明白了什么叫做资本运作。”
柳浩天有些不解：“这是什么意思？”
司马谋苦笑着说道：“老大，你知道吗，他所建设的这些别墅，每套别墅地上两层，地下两层，带有内部电梯，豪华精装修，每套别墅的建筑成本都在300万以上，预售价格估计将会达到800万以上。
当然，这还不是最主要的，最牛的是，规划了这么多的别墅，仅仅是其需要投入的各项成本加在一起都有20多个亿。
但是，人家梁子睿总共只投入了三个亿的资金，就直接撬动了这么大的一个将近上百亿的项目，你说牛不牛？”
柳浩天瞪大了眼睛：“不太可能吧，三个亿怎么能撬动得了这么大的项目呢？”
司马谋叹息了一声说道：“所以我才说，我特别佩服这个梁子瑞的商业头脑。
你知道吗，人家梁子睿首先在白鹿市以投资建厂的名义，拿下了1200亩地，而这笔土地他只是先期支付了首期三个亿的拆迁费用，而土地出让金等很多的应该由他缴纳的资金，全都被他以各种形式分摊到了未来的税收和各种各样的缴费之中，总之一句话，这个项目他只需要拿出三个亿就可以启动，钱可以以后慢慢再交。
然后，梁子睿拿着1200亩地去银行贷款，带了足足有20多个亿，然后他再拿着这笔贷款以发展旅游度假区的名义，以两个亿的代价拿下了5000多亩地，然后号称将会投资50多个亿来建设旅游度假区，实际上，他把这个所谓的旅游度假区建成了高档别墅区。
对他而言，只要将这些别墅销售出去，将会空手套白狼轻轻松松赚上几十个亿，这种操作手法之老练，人际关系之顺畅，赚钱手法是高明，当真让我叹为观止！”
柳浩天听完之后，大口大口的喘着气。
这一次，柳浩天真的生气了。
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