小敏给袁晓送上了一杯热饮后，多了个心眼儿，拿了一本精美的宣传图册过来。
小敏把宣传图册递给张益达，说：“先生，这是运河岸上的院子的宣传图册，都是实景拍摄的，你可以先看看。
它占地超过4亩，价值3亿元人民币，算得上是京城最顶级的豪宅之一了。”
小敏一边说，一边观察着张益达的神情，见他听了“3亿”这个数字后，眼睛都不带眨一下的，暗暗松了一口气，应该是真客户了，要不就是影帝。
张益达随意翻了翻宣传图册，说：“走吧！带我们去实地看看。”
“好！”小敏见两位保安部的同事也过来了，就带着张益达一行人去实地看房了。
到了地方，赵尔雅看着中式园林风格的独立院落，不禁感叹道：“真的好漂亮啊，这简直就是一件艺术品。”
小敏笑着介绍道：“这套中式墅王名“骊宫”，其建筑设计呈现唐宋风韵。
主题园林与内装风格均以盛唐元素为基底，以海棠文化为主线贯穿，包括园林花木的栽植、主题硬景的铺装，甚至室内的每一盏灯、每一块地毯都是独一无二的定制设计。”
张益达则在打量这栋建筑的细节，包括用材和雕琢工艺。
小敏见张益达对用材挺感兴趣的，又介绍道：“院子的院门是用珍贵稀有的柚木实木打造的；
院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火山岩；
抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；
浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人以艺术藏品为标准，精雕细刻。
……”
张益达笑着说：“也亏是新时代了，用了这么多皇家技艺，放古代，那就是僭越了，要被杀头的。”
小敏笑了笑，这话叫我怎么接？你有钱，把家里修的跟皇宫一样，也没人说什么。
“你们这容积率是多少啊？”张益达问道。
“0.33，庭院面积大概是3亩，建筑面积1亩。”小敏回答道。
张益达看着院子里栽种好的几棵银杏树，问道：“这树是从小树苗长起来的，还是移植过来的？”
小敏笑着摇了摇头，“这些银杏都是50年以上树龄的，每株的价格在20万元以上。
是耗费
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