20年后的大学同学聚会，那位含泪回到家乡后，在一所工科大学任教的初恋，依旧风姿卓雅，还成了身居要职的市长夫人。
这次晚宴后，含泪含恨离去的人，换成了周成涛。
周成涛的第一桶金是来源于90年代初的股市。
1993年，周成涛凑足全部身家1万元现金，进入股市拼搏。3年后他以获利10万元收手。这获利的10万元很快让他寻觅到新的商业机会。
随着90年代外地来南京打工人群的增多，周成涛在岳父留给他们夫妇的位于江宁郊区的老宅上动了心思，美其名曰改建。
1996年的秋天，周成涛花三个月时间，活生生的把岳父原本占地面积仅100平米的两层废弃的，无人居住的破漏小楼，推倒扩建成为一栋占地面积200平米，高度达6层，每层建有4个套房，总建筑面积达1200平米的新楼。
1200平米这个面积，还没有算上楼顶扩建和楼下的花园面积。江宁老宅周边原本是农田花卉，改建是在原有的地基上按比例往外扩展。改完周成涛还给新楼起了一个极具现代风格的名字：“宁城花园”。
宁城花园经过简单粉刷装修后，开始对外出租，因为是带卫生间的套房，这栋房子的租金比周边的高很多。周成涛给每套房子的租金定价在250-300元之间，这样他每月就可以平稳收租达7000元，而此刻他的工资，仅仅才1000元，妻子王芳的工资更低，只有300元。
宁城花园的投入成本刚好10万元，后来用不到两年的时间，就收回了建筑成本。
让周成涛更惊喜的是1999年年底，江宁区率先迎来了南京市区向南扩容的拆迁步伐。于是这栋1200平米的小楼，按拆迁单价8000元每平米补偿计算，周成涛一下子获得了960万元的赔偿款。
周成涛很聪明，他选择要了一半房产，一半现金480万元。
拿到了480万元现金，他反思很久，踏上了南下深圳投资之路。
“亲爱的娟姐，你的房子我帮搞定了，碰到一个看一眼就定房的傻冒客户，你快来签字拿钱，过了这个村，就很难碰到下个店了。”戴拿站在消防楼梯墙角，首先给2楼的业主李娟打去电话。
“真的卖了？戴均，你等我，我现在就过来。”李娟接到戴均的电话兴奋不已。昨天她又接到父母从老家打来的电话。
李娟父母因为弟弟订婚的3万元彩礼和结婚房子事发愁，他们在她面前念叨，
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