她便侃侃而谈。
“我想将这一片地方划分为三个片区。
“首先是沿着内城墙外侧，从天波门到西边阖闾门这一带，都是达官显贵的府邸。咱们就靠着这些高门大宅，修建小型宅院。”
“汴京城的外籍官员，文武大小全算在内，再加上每年入京考科举的、寻门路的、投亲的，怕有十几万人。”
“这些人大多都买不起京城的房子，只有租赁。咱们就专门修建小型宅院，售卖或者租赁给这些人。”
“这一带靠近达官显贵，便于投靠攀附；二则水路、陆路皆有，可通京外；三则靠近内城，上衙当值也方便。咱们定个合适的价格，必定趋之若鹜。”
白荣信听得频频点头。
蒙庆云便指了第二个片区。
“这一片，是几条主干街道，临街都建商铺，然后在那一块，建一个市集。我打听过了，原先这一片便是北外城最热闹的市集所在，因遭了水灾，工部打算改成湖泊，那么市集必定要迁移，这一块就是最佳所在。”
“有了市集，人气聚集，自然生意兴旺，商铺也就值钱了。”
蒙庆云又指了第三个片区，也就是规划中最靠近人工湖的地方。
“这一带，建园林与酒楼。湖泊筑成之后，这一片风光最好，又靠近芳林园。汴京人好游乐，但京城四周地势平坦，全无山水景致，所以每年的金明池才会人流如织。”
“咱们若在这里将湖景打造得美轮美奂，再建上马球场、蹴鞠场、捶丸园子、博戏园子、勾栏、酒楼，连接金水河与芳林园的景致，必然成汴京城人民固定游乐的又一场所。”
蒙庆云描绘着这大好的前景，眼睛都亮闪闪的，浑然不知自己此时的风采有多么独特迷人。
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