为沪上写字楼价格还处于萧条中，谨慎的银行在发放贷款时的评估价普遍要打折，只能按1800万估值，而这1800万还不能全抵押出去，因为开发商的款子并没完全付清，是通过分期协议拿到的全部产权，虽然对方没要求抵押就同意执行分期付款协定，但毕竟要留一丝余地，不能把杠杆加太足以免引起怀疑。
“公司其他房子、车子、电脑设备等一共估值300多万，是作为公司运营附带的隐形担保，各行要求我们不能在这上面再额外设立担保，除非我们将通天大厦完全买下来。”
理由很明显，通天科技到目前为止没有一分钱收入，全是支出，资信能力根据评估要求的严格规范呈现逐步萎缩态势，同时还面临支付房产款项压力，各行为防止出现风险，会在标准抵押外额外再提风控要求，这是针对通天科技目前特殊情况的额外履约保证。
不能打破这个默契！
如果打破，下一轮银行转贷要么缩减额度，要么提高利率——因为那时风险评估就不一样了。
这已是各行突破常规给予通天科技的信贷支持了，按常理通天科技这样只有投入没产出的公司会被认为是典型的偿还能力不足企业而拒绝发放贷款。
“息壤投资有近300万投资款，目前已全部放入运作。”
这部分是由于王慧玲在118强平过程中展现的强大实力，各路期货投资者慕名而来投资，公司给予的全是固定回报：年息20%并签订了借款协议。这种借款，还不上就是非法集资，还得起就是民间信贷，不过上海作为全国金融桥头堡，对这方面认定比较宽松，这部分主要是为打响息壤投资的金融品牌而不是靠它来赚钱，但目前至少也在公司运营中发挥了积极作用。
“接下去需要付钱的地方有很多，大头包括三项：
通天大厦二期款900万；
拨给九州国贸700万；
通天科技每个月亏损80万。”
王慧玲顿了顿道，“更糟糕的是，公司接下去还是颗粒无收。”
小琴笑了：“玲姐，也不能说一分钱收入没有，起码过几天二楼网吧开业会有收入，蚊子虽小也是肉。”
“也对，连会员卡带日常营业算10万块钱一个月吧。”
常天浩问：“能有10万收入么？”
“10万都没有？那好去死了！”王慧玲现在颇有美女CEO的风范，站起来道，“二楼足有160台电脑！一台一个月收入600多块就是10
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