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第25章:中介所初体验

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绝的中介,说着说着停了下来问道:“先生,你要是有什么诉求,也是可以提出来的。”

“可以给我城市地图吗?”

“当然可以。”

林意有一个优点,就是会自我分析思考。

这会儿,低头看着中介们给出的店铺,将这些点位在地图上标记出来后,他发现,其实中介给出的这些位置,不少并不是弄堂里,而大多是老式楼盘的店铺。这比起弄堂里老商铺,水电交通条件自是不错,地理位置也都尚可。相应的,价格会比弄堂里的高出不少。

可是,自己要那些老式楼房作甚?一时半会儿又拆迁不了!

选址弄堂,虽然“开奶茶店”是初始动机,但根本动机其实还是五个字:吃拆迁红利。

至于奶茶店,除了满足一下“初来乍到想搞波事业”的心理所需之外,更像是一个掩盖后续拆迁解释的幌子:以奶茶门店连锁经营选址,做一层装饰。好让拆迁办到时候一看,哦,这是创业小奶茶连锁店,从一个母点往四周发散,凑巧就散落在落后又相对便宜的弄堂铺子里。

这个吃拆迁红利的度也必须掌握,适度而行,动机必须合理。

不然,届时,某机构一划拆迁地带发现:诶?怎么会有这么多地皮建筑属于同一个人?事出反常必有妖,不行,得抓来研究研究!

那么,基于这个根本动机,林意就发现,其实这安家的中介们介绍了半天,自己是被轰炸上来的一大把量房源信息给冲晕了头脑,跑偏了方向。

他啪一下一拍大腿,自己要中介们嘴里不断强调的产权干啥呀!

剩余产权时间越长,价格自然就贵,商铺毕竟是只会下蛋的鸡,这是简单至极的道理。而眼下这些中介不提弄巷里的商铺,估摸着就有剩余产权不多的考量在里面。所有人都很清楚的一件事是,产权一没,续用手续一时间办不下来,就很可能在之后的拆迁补偿里就会大打折扣。

可问题是,随着沪都城市大踏步发展,中心区域愈发要向老城区、老弄堂要发展空间,日新月异的沪都城市拆改工程就在三五年之间。

所以,既有吃拆迁红利的打算,自己要那长达十几二十年的产权期根本无用嘛。

林意念头通达了,只是这货一拍大腿,倒是差点把旁边中介和大堂妹妹给整不会了。

不管身旁中介和大堂妹妹怎么想,林意开口直言道:“你们刚才的报价,都超出我预算了,动辄十万,要是在添上二十万,一些不错的两室一厅住宅都可


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