1683年8月20日，樯桅如林的青岛港。
利昂·沃尔夫冈·瓦格纳匆匆走进了一间还算宽敞的红砖房内。这间红砖房坐落在荒草连天的青岛港郊区，面朝大海，却不是什么春暖花开，而是一片怪石嶙峋的海岸，海岸上长着几乎半人高的荒草，令人很难想象在繁华的青岛县境内居然还有如此荒僻之地。
是的，你不用怀疑，在国土整体开发程度极端低下的华夏东岸共和国，即便是青岛县这样的繁荣地带，也存在着大片的荒地等待人来开发。你想想，在一个人口不过十万余人、面积却达到数千平方公里的县内，相当多的人口还集中在县城和码头一带从事工业、商业、航运、金融等工作，剩下的还有大量生活在城市近郊的农民为这些人提供粮食、蔬菜、水果和禽畜。这样算下来，稍远一点的地方其人口密度还真的非常稀释了，一切都是人口不足造的孽啊！
而也正是因为大部分人口都想往繁华的港口一带凑，使得他们这帮来自新库尔兰的拉脱维亚人才能够以相对低廉的价格在离港口稍远一些的地方买下了一片荒地，作为一个仓储基地——库尔兰人之前已经在主码头那边有一个货栈了，但规模较小。
荒地整体作价八千多元，因为是工商业用地，所以售价较高，几乎是农用地的两倍。荒地后面有一个规模不大的村子，这里本是他们村放牧羊群的所在，所以库尔兰人还要给予这五十户人一次性补贴两千多元，以彻底了结此事。
不过即便如此，这么大一块地总共只花费了一万余元，确实是非常值当的，须知现在的荒草地，未来也许摇身一变就能成为炙手可热的黄金地块，这种事情在高速发展的东岸历史上已不是第一次了，如今寸土寸金的青岛博览会大街原先就是一片水塘、芦苇丛和草甸子，现在已经成了大企业的聚集地。
库尔兰人将未来货栈建在这里，其中自然也不无看中此地潜在商业价值的意味在内。反正他们贩卖的都是东岸政府指定采购的烟草、木材、蔗糖、咖啡乃至黑人奴隶，属于政策性刚需，货栈弄得远一点也无所谓，只要运到了就行，大不了和东岸有关部门分摊多出来的运费罢了。
利昂·沃尔夫冈·瓦格纳当初就参与了这个新的商站的建设，并且为此两度派出代表前往东岸进行洽谈，最后选择了这么一块地。现在商站才刚刚完工了大概四分之一的建筑，其余的还在陆续建设之中，瓦格纳仔细看着修建好的一些砖屋，神情比较专注——这是他第一次来到这个商站，同时大概也是最后一次，因为他已经接
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