来陆陆续续兴起了一些居民区，这些与烟台城周边类似，以手工业者、小商贩、商业雇员（主要是茶楼、饭馆、妓院等场所的雇员），农业经营者为主，是为胶州城内的居民服务的。他们的存在，也使得胶州城更有了一丝生气，使其看起来更像是人类的生活之所，而不是杀气腾腾的战争机器。
“胶州和烟台一样，说实话有些‘无聊’，整个登莱最繁华、最好玩的城市，无疑还是蓬莱县，以前登州府的府治所在地。因为那里是董大郎的地盘，他几乎什么也不管，放任自流，只要每个月收到数量令他满意的钱粮就行。”姜云帆遥遥指着胶州城高大的轮廓，说道：“烟台城和胶州城类似，原本所在地一片荒芜，什么也没有，直到后来建了要塞和码头。因此，这些城市的军事功能很齐全，但并不适合居住，人在里面会感到压抑、枯燥、紧张，这我深有感触。而且，为了强调军事防御，不被敌人有机可乘，烟台和胶州要塞附近两三公里的范围内是不允许有居民区存在的，我认为这有些苛刻，扼杀了城市发展的潜力。”
“你看，我平时住在烟台城里，工作一般也在城里面。不过一旦有空，我还是更乐意走远一些，去享受真正的生活，烟台县最精彩的地方，永远不在烟台城里，而在城外！”姜云帆仍在滔滔不绝地讲着，只听他说道：“幸好现在胶州城有了一些改变！徐副总裁，您看，在要塞以南的那片腹地，有一大块土地被划了出来，脱离了军管区的限制，开始经营起了商业，而这也是得到了已经离任的廖逍遥廖司令的首肯的，并且孙春阳南货铺、台湾银行等企业已经开始在这里购地置业，准备大展拳脚了。以后，胶州港吞吐的货物，除了军需物资外，都将挪到这里来，未来发展前景可期啊。啊，对了！批给贵公司的地也在那一片，喏，就是事先约定的，临海的那片，可以用来修火车站、货场和商业批发市场。将来胶烟铁路全线贯通的话，这里再添置一些码头设备，就可以发挥起作用来了。”
“这么搞，是打定了注意发展这一片了啊。也是，胶州湾港阔水深，是北中国一等一的良港，附近又有着即墨县这个农业基地供应食品，确实有着发展起来的一切必要因素。不过，你们想好吸引那些地方的商人来贸易了么？”徐向东问道。
“哪地方的都要，哪怕是荷兰人和英国人都要！咱们登莱的人口即便几经分流，现在也在一百五十余万人的样子，且贫富差距很小，消费能力还是有的，绝对能够消化外来商品。”姜云帆用略带玩笑的口吻说道：“其实我们倒希望荷兰人与我们达成固定
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