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第49章 砸钱

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  九月份,胡亚回到了名苑小区,一个月的时间不见,张扬成长了不少。张扬参照胡亚发给他的千度公司拓客课件,写了一份名苑小区乡镇合伙人方案。

张扬的目的就是把乡镇的快递点、大型超市、农贸点变为合伙人,按照业主转介绍成交奖励金来兑现“合伙人服务费”!至于乡村,张扬的想法是直接找村委会合作,每天、每周、每月定时让村委干部进行宣传,关于成交客户的奖励金,直接发给村委会负责人。

张扬的“乡村合伙人”方案,还在筹备之中,现在下乡所需要的海报、吊旗、单页,户型展示纸还没有做出来!等到物料制作完毕,下乡也是一项大工程。胡亚看了看整个B市一共9个镇,200多个村子。走访完这些村镇,最快也需要两个月的时间,也就是说,工作大概延续到2015年年底。

张扬特别好奇千度公司的发展模式,按照他的计算,千度公司应该是在负债经营。爱屋平台的运营费用,小蜜蜂的1000元出单奖金,和中介20000元介绍费,全部由开发商支付。至于这些开发商费用,羊毛出在羊身上,由购房客户承担。

八月份千度公司是要求购房客户直接额外交付两万元,用来支付给中介。胡亚料想,提前收取服务费,这一环节可能会出现问题。毕竟很多人的第一想法是:自己在市场上转一转,照样一样能找到售楼处,没有必要必须交两万元服务费!而且,一旦所有客户达成共识,只在网络上看房,那么中介撬动客户的作用就没有了!

千度公司的发展模式,总体来说应照了之前江儒星的推测,也证明了张扬认为千度公司不挣钱的判断是正确的!千度公司要负责小蜜蜂的工资,联动专员的工资,电话约访人员的工资。从客户那里得到的两万元服务费,全部返给了中介门店,毫、无、保、留!也就是说,千度公司现在是在“割肉”发展,也就是说千度公司是砸钱砸出市场,砸出中介对千度公司的信任。果然是“舍不得孩子,套不住狼!”

不过,经历了惨淡的2014年,房地产圈从业人员都感受到了没有客户的房市寒冬的冷冽!砸钱铺路,也是不得已的原则,也是不得已的尝试――万一成功了呢!

张扬的疑问,千度公司的砸钱行为,究竟能坚持多久。胡亚看了看中国的富豪排行榜,有一个规律,资本向巨头集中。相信,用不了多久,互联网财富最终会聚集到阿力巴巴、丁咚、腾信等互联网巨头公司旗下。那些线上平台,最好的出路就是把自己经营的足够出色,然后进入互联网巨头


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