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第29章 参加县城展会

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  七月份,有几位房展会主办方的工作人员,来到世锦家园售楼处游说,让楼盘参加人民公园的房展会。胡亚一度怀疑,在县城这样的小地方,房展会究竟能不能组织开展起来。

整个县城,一共有八个楼盘在售,两个期房项目刚开槽动工。八个楼盘,只有世锦家园在城市的老城区,其他楼盘都在县城东部的商圈周围,或者是在县城北部的政务圈周边,县城的客户喜欢扎堆,都愿意去城东、城北买房子,他们的理由就是:位于城市的发展方向上,有潜力。胡亚觉得,整个县城总共就巴掌大的地方,不必开车,只是骑电动车,不用一个小时就能环绕整个县城一圈。要说发展方向,可能就是大家觉得商圈周围和政务圈周围的人文素质相对较好吧!地理位置“相对不佳”,这是大家不愿意选择世锦家园的原因。

除此之外,世锦家园还是典型的拆迁改造项目,仅仅是分给原居民的回迁安置楼,就有三栋,占据整个楼盘的总开发楼栋的四分之一。世锦家园前一个开发商,金运地产就是在把回迁安置房建完后,才发生的资金链断裂,最后不得已申请破产,最后由同安地产接手了。拆迁安置房集中的楼盘,最大的特点是:拆迁户素质参差不齐。很多客户会反感与拆迁户同住一个屋檐下。胡亚和师傅木槿她们之前聊过拆迁户的问题,任何一个楼盘,在每栋楼里走一走,但凡是楼道、电梯间占用情况明显的,绝大多数情况是拆迁户占的。当年金运地产是打算先建商品房,销售回笼资金后再建回迁楼,结果被回迁居民大闹一通,最后不得已才先盖回迁楼。总之,回迁户素质问题,也是市场上其他客户犹豫选择世锦家园的一个因素。

胡亚想明白之后,觉得随着客户素质的提升对社区的人文环境,邻里素养越来越关注。在四五线城市,这是好现象,这意味着公民道德意识的提升!回头再一想,这次房展会的主办方能够想到来找同安地产,动员世锦家园参加展会,这说明主办方的工作人员分析房地产市场很有一套,能够做到对症下药!毕竟,六月份抽黄金营销活动初见成效,另外世锦家园也确实存在瑕疵,现在正是需要吸引市场关注的时候!

据主办方说,整个展会将会容纳30家企业,除了房地产楼盘,还会有装修公司和家具公司参与。总的来说,这次展会就是全部围绕地产行业组织的参与公司。胡亚隐隐约约觉得,政府应该是听到了最近的风声。新闻媒体报道称,中国经济发展进入“新常态”,也就是进入了低速增长的阶段。前二十年,国家靠投资建设,不管是建楼房,还是修建


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