最终，两人都让一步，确定转租费为50万元，一次性交付。
谈好转租费，约好下午见房东，谈合同。
中年老板也要回家拿老合同，因为租期未到，转租给陈石，就相当于直接过租。
陈石需要跟原房东谈延租，如果房东不同意的话，两人也是白谈了。
中年老板为了谈成转租，也是有意帮助陈石约谈，比较积极。
下午两点钟，陈石见了房东，原租金为每月520元/平方，最终谈下是每月500元/平方。
按正常来说，租金一年比一年高也正常，但中年老板助攻，说他租了两年没赚什么钱，租金高了些。
房东感觉少点钱也无所谓，主要看租期，要是中断一个月租期，那可不是小钱。
换租，对房东来说也有损失。
租期为三年，租金依次涨5%，每年涨价很正常，陈石同意了。
押一付半年，或押二付三，选择其中一种。
陈石缺资金，手头上只有310万，不可能把过多的资金消耗在租金上。
转租费已经花了五十万，要是连付五个月租金，实际面积为310平方米，就是77.5万元。
陈石提出一种交租金方式：押一付一，先付天内付完押二付三的余款46.5万。
如果30天内不能付46.5万租金，再加上一个月的利息三千元，那么一个月的押金就白送房东了。
房东思索了下，很快同意了，等一个月没问题，也有利息。
房东还真希望陈石不能及时补上余款，那他就多赚一个月租金。
至于不续租，那真少见，还没有哪个老板只做两个月就退租了，装修费还有其它费用砸进去了，那就亏大了。
谈下的免租期为30天，不过房东也是个精明人，将免租期分为三期，分别置于租赁期限的开始阶段、中段和最后阶段。
陈石也知道，免租期对出租人来说，很亏，但这是行规，承租人都会以装修，期间赚不到钱的理由，要求一定时间阶段的免租。
谈好后，双方立合同，由于金额比较大，双方请律师见证。
律师费双方各付一半，也不多，按案值的百分比计算收费，就请律师过下合同，不到半天的事，每人支付一千五百元。
反正律师费用可以协商，律师见证费共三千块钱不算多，这个案件算百万级别。
就比如婚前财产、婚内财产律
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