车和看门人说了些什么，看门人开门，几人进入了厂区。
这里的面积确实很大，估计有几十亩地的面积。
才子问：“郑先生，这厂区为什么要出让啊？”
郑先生说：“这里原来是街道的蓄电池厂，李哥在10年前将这个厂子买下了。由于这几年这附近盖了不少住宅楼，这里离居民区不远污染又很严重。老百姓经常到上边告状，五年前厂子被环保局关了，所以这块地闲置在这里了。这里临近开发区，前年老板通过关系准备把这开发成住宅，手续都批了下来，但是由于资金不足一直没能实施。”
才子说：“原来是这样啊？”
接下来，才子问：“那你们的各种手续我现在能看到吗？”
郑先生说：“没问题，走吧，到办公室。”
几人跟着郑先生来到了办公室，门上写着厂长室，郑先生拿着钥匙开开门说：“这是李哥原来的办公室，我的办公室在隔壁，当年我在这是办公室主任。厂子停工我就走了，前年，李哥又把我找了回来，说他要在这盖住宅，让我帮助他张了张了。”
二哥和才子看看这沙发上的灰，觉得这有几天每人来过了，就没坐。
郑先生从抽屉里把一沓东西放在办公桌上，然后偷偷地溜了一眼才子，说：“都在这里呢，我不懂，你们自己看看吧。”才子没太注意郑先生这一细微的眼神，他一本一本的看着。
才子一看什么《建筑工程施工许可证(正本)》、《国有土地使用证》等证件、批文一应俱全。
看完这些才子说：“你们要价多少啊？”
郑先生说：“我听李哥说要一亿八千万，但是具体的你们得找人家谈，我说的不算。”
才子说：“那就这样吧，我回去开会研究一下。”
第二天，才子立即派相关人员，到关于土地开发价值等进行了调查。几天后，调查人员交来报告，报告认为这块地有开发的价值。
就这样，才子又找了项目部负责人，让他到有关部门问问一下他们的手续。结果工作人员看后说，这些手续确实是他们签发的。当时工作人员只是看了那几个证，没查档案。
于是才子把二哥找来，让他联系那个姓李的，电话很快接通，姓李的说，如果有意可以在两天后面谈。
两天后，才子把姓李的约到自己的办公室，经过讨价还价，最后定下来转让价是一亿六千五百万，姓李的提出必须先付订金然后再办手续。由于才子急于得到这宗土
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