=530万美元）；
7、项目佣金支出：2620亿美元×1%=26.2亿美元。
项目直接成本为：90.895亿美元。
8、项目融资利息成本：90.895亿美元×8.5%×2=15.452亿美元；
项目综合成本106.35亿美元。
9、企业经营增值税金：（2620亿美元—106.35亿美元）×6%=150.82亿美元。
三、项目销售税后利润为：2469.18美元。
四、项目待付成本预算：建设成本25亿美元，销售佣金支付26.2亿美元，合计支出：51.2亿美元，因此，项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为：2400亿美元。项目销售收入留存资金为：220亿美元。
华尔德金融投资公司中港保税区项目物业销售结算报告主要内容：
项目启动时间：1978年5月1日。
一、项目销售收入：45亿美元。
二、项目开发成本
1、项目土地成本：3.5亿美元（10000亩目前市值，实际为5100美元）；
2、项目规划设计费：1750万美元（实际人民币500万元）；
3、项目工程总承包费：12亿美元（实际24亿人民币，建设周期：1978年6月15日至1980年6月15日）；
4、项目施工监理费：1200万美元（按照港城标准计算，实际没有支出）；
5、项目公司管理费：100万美元/月×30个月=3000万美元（实际没有发生）；
6、项目营销费用：500万美元（实际为1325万美元×20%=265万美元）；
7、项目佣金支出：45亿美元×1%=4500万美元。
项目直接成本：16.145亿美元。
8、项目融资利息成本：16.145亿美元×8.5%×2=2.75亿美元。
项目综合成本为：18.9亿美元。
9、企业经营增值税金：（45亿美元—18.9亿美元）×6%=1.566亿美元。
三、项目物业销售税后利润为：43.434亿美元。
四、项目待付成本预算：销售佣金支付1.566亿美元，因此，项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为：40亿美元。项目销售收入留存资金为：5亿美
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