面的房子，大多还都是单位集体集资建造，或者单位拿自有资金建造，然后后来这些福利房呢，又改成了商品房。福利房改商品房的比例，在2003年的时候还是很高的。
后来随着国家制度管理的加强呢，不允许单位集体集资盖房了，然后这才有了开发商的春。
要不是国家不允许单位集资盖房的话，估计，全国上下，没有一个房地产开发商能发展起来。
为什么呢？道理很简单啊，单位盖的房子，都是给本单位的人住的，彼此都认识都熟悉，大家自然愿意住在这样的区里面啊。
而且单位盖的房子，一般都距离本单位比较近，各方面也都方便，甚至于物业费水电费等等都不用交的，全部由单位来承担。
这种情况，甚至于到了周鹏重生前的那时候，也没有完全改变。
如果不是这种情况的话，光凭着那几个房地产开发商，估计等到猴年马月，也满足不了老百姓对于购房的需求。
一开始社会上下对于商品房的刚需太过于强烈，然后国家出台了一系列的促进房地产发展的政策，然后导致房地产企业的迅速发展，速度之快简直令人乍舌。再到后来，房地产的过分发展，已经成为了影响国家经济发展的因素，而国家的经济，也不得不面临转型的痛楚。
周鹏看了一眼幕布，然后又看向大家：“我的鹏翔公司，绝对不会只把目光放在泉城这个城市身上，有一点我是赞同吴总的，要想在房地产上做大文章，目光一定要看得远。下一步岛城，泰城和风城，都是我们需要重点布局的城剩同时，我的目光不光放在齐鲁省范围内，我们还要把目光放到北城、上城、广城等大型城剩大型城市的房地产项目，才更让我觉得有吸引力。我打算到今年年底的时候，就带着大家到北上广去看看，看有合适的地段，咱们也拍下个来，开发开发。”
“现在呢，我心里有个疑问，那就是咱们公司现在已经有4块地了，然后除了风城的地开始开发了，另外三宗地都没有什么动静，现在我就想问问大家，大家觉得，咱们是一块开始开发好呢，还是分开开发呢？还有就是，开发之前，大家觉得还得做那些工作呢？大家都思考思考，等一会儿都发发言看看，咱们一块讨论讨论。好了，开灯吧。”
灯打开了，然后周鹏坐会到了董事长位置上，双手手指合拢，放在会议桌上，看着大家。
郝春林听到老板打算4块地一起开发，便有些担心得道：“周总，4块地一块开发，资金方面会不会有问题？”
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