房主要是面对中低收入者,属于过渡性质的,哪个有钱人愿意买只有50年产权的平价房,或者去租廉租房?如果有的有钱人,在夏原没有房产,非要挤进廉租房,也不拦着,只要他在夏原买了房,立即就要迁出去。”
潘兴法还有疑问:“那些刚开始钱不多,按照市场的半价先买平价房,后面又有钱了,想买那种永久产权房,该怎么处理?”
李纯道:“他们想买永久产权房,完全可以把平价房卖出去,其他来夏原满五年,没有房产的,可以购买他们的平价房,当然由于他们已经住了一定年限,剩余年限不多,房价肯定降低不少。”
潘兴法再问:“如果他们卖的时候,只剩一二十年,甚至更少年限的产权,卖不出去怎么办?总不能卡在那里。”
李纯道:“你怎么不动脑子,搞一个负责运营平价房、廉租房的国企,可以略低于市场价进行托底回购,然后改成廉租房,直到满50年为止。”
潘兴法有点不好意思:“这种大事,微臣不敢做主,所以还要请示陛下,陛下已经把各种情况考虑清楚了,我们建设部后面一定会出台一系列政策。”
李纯道:“建设平价房、廉租房,其实政府并不亏本,只是略低于市场价,给市场额外供给大量住宅,打击那些炒房客,加上房产税的措施,抑制多套房屋的拥有者。”
潘兴法说:“微臣算了一下,算上征地和建设成本,我们卖平价房还能赚点钱,可以循环滚动,建设廉租房,收回成本比较慢,但是过了若干年以后,也能形成一种良性循环,可以覆盖成本。”
李纯叹了一口气:“其实此事朕也有些责任,前面把主要精力用在了征服和治理夷人、蛮人地区,对国内有些情况没有关注到、处理好,虽然这些年来夏原发展的人,多赚了钱,但是各项开支也大,房价、房租就是首要问题。这次你们建设部出手要狠,多措并举,彻底压住房价和房租,要让来夏原打拼的人过上相对舒适的生活。”
潘兴法领旨以后,回去就开始颁布一些列政策,会同京畿道对高层住宅进行排查,对多套住宅所有者进行排查,开始大规模的启动房产税的征收准备工作。
这下那些多套房屋的业主傻眼了,房子越多,征税越重,房屋越高,越容易被征税。
尽管建设那种隔间式楼栋,还能租出去赚点钱,但是形式已经发生了变化,让人们的心态发生变化。
一是朝廷大规模转移劳动密集型和高耗能、高污染的企业,中低收入的打工者
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